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Syndic de copropriété

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il gère l'administration et les finances de la copropriété.

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Gestion administrative

Le syndic assure la gestion administrative de la copropriété :

  • Tenir une fiche d'information sur la copropriété
  • Tenir la liste des copropriétaires avec précision de leur lot, leur état civil et leur domicile réel et élu et leur adresse e-mail (avec l’accord du copropriétaire)
  • Faire exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale
  • Administrer l'immeuble ou le lotissement, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde
  • Représenter le syndicat en justice
  • Tenir le carnet d'entretien de l'immeuble
  • Procéder à l'immatriculation de la copropriété
  • Informer les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.


Il doit également organiser un vote pour entériner ces décisions :

  • Souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile du syndicat
  • Délégation à une entreprise spécialisée de la gestion des archives du syndicat des copropriétaires
  • Signature d'un contrat avec le syndic ou toute entreprise ou prestataire qui lui est lié

 

Gestion comptable et financière

Le syndic assure la gestion comptable et financière de la copropriété :

 

  • Etablir le budget prévisionnel de la copropriété, les comptes du syndicat et leurs annexes et les soumettre au vote des copropriétaires
  • Ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat
  • Organiser un vote, lors de sa nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d'une réserve spéciale destinée à l'entretien et la conservation de l'immeuble


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